漢威大露臺三房華廈
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台南房地管家 東區利東街三房平車獨享大露臺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
920 萬
890 萬 (含車位價) - 參考單價：24 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
利東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢威華廈
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.84 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：11.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-15
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：4720/季，新住戶需繳交1萬元公積金
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：德高國小。崇明國中
鄰近公園：德高厝公園
生活機能：仁和路商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：4720/季，新住戶需繳交1萬元公積金
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：德高國小。崇明國中
鄰近公園：德高厝公園
生活機能：仁和路商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重學區資源與追求戶外生活品質的家庭型買家來說，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 價格實惠： 開價低於市場登錄行情，在同區域內能買到三房兩衛加車位，且附贈超大露台，性價比極高。
- 資源優渥： 東區德高國小與崇明國中的學區位置穩定，對有子女就學需求的家庭而言，省去許多奔波。
- 空間獨特： 大露臺在都會區極為稀缺，能提供新大樓難以比擬的舒適度。
建議考量點： 鑑於屋齡已達 30 年，建議您在決定購買前，務必仔細檢查房屋的漏水、管線狀況及結構安全，並確認社區對於露台使用的管理規範，以評估後續可能的整修成本與風險。若預算能容納少量翻新費用，這將是一個值得入手的好房子。
問與答
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林意雯(仲介，收取服務費)
暱稱：林意雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-163409
訂閱：2 (加入)
崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (109)登字第360173號
台南房地管家 林意雯 0912163409
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